ÖRNEK KİRA SÖZLEŞMESİ

                                                              KİRA SÖZLEŞMESİ 


KİRALANANA İLİŞKİN BİLGİLER

Dairesi 

Mahallesi 

Cadde/Sokağı 

Numarası 

Kiralananın Cinsi 

Kiralayan 

Kiralayanın T.C. Kimlik No 

Kiralayanın Adresi 

Kiracı 

Kiracının T.C. Kimlik No 

Kiracının Adresi 

Akdin Başlangıç Tarihi 

Akdin Süresi 

Yıllık Kira Bedeli 

Aylık Kira Bedeli 

Kira Bedelinin Ödeme Şekli 

Kiralananı Kullanım Şekli 

Kiralananın Durumu 

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar 

GENEL KOŞULLAR 

Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. 

Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. 

Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. 

Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. 

Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. 

Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. 

Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. 

Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. 

Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. 

Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. 

Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. 

Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. 

Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. 

Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. 

Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. 

Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. 

Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel 

anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir. 

iş bu kira sözleşmesinde yer almayan hususlar hakkında 6098 sayılı borçlar kanunu hükümleri geçerlidir 

ÖZEL KOŞULLAR

Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. 

Kiralanan, ………………dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. 

Kira bedelleri, her ayın .......günü akşamına kadar, kiralayanın ……………………………………………iban numaralı banka hesabına yatırılacaktır. Kiraya veren yıl içinde kiranın yatacağı hesap numarasını kiracıya bildirmek suretiyle değiştirebilir. 

Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. 

Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir. 

Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. 

Kiracı, elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir. 

Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir. 

Kiracının kontrat süresi içerisinde ; iş değişikliği , başka şehre taşınma vb. sebeplerle süresinden önce kiralanan taşınmazı boşaltması durumunda kiralanan taşınmaz yeniden kiraya verilinceye kadar olan kira kaybını karşılayacaktır. 

Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, ……………….. mahkemeleri/ icra müdürlükleri yetkili olacaktır. 

İşbu, on sekiz genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimizle iki nüsha olarak imzaladık. TARİH:

KİRACI                                                                                                     KİRAYA VEREN