KAMULAŞTIRMA YARGITAY KARARI 8

T.C
YARGITAY
5. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/4581
K. 2005/4877
T. 25.4.2005

KISMİ KAMULAŞTIRMA (Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Yararlanmaya Elverişli Durumda Bulunmaması Sebebiyle Bedelinin Tahsili – Taşınmazına Hukuken El Konulan Malikin Makul Süre İçerisinde Tespit ve Tescil Davası Açmayan İdareye Karşı Açılabileceği)

ACELE KAMULAŞTIRMA (Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Yararlanmaya Elverişli Durumda Bulunmaması Sebebiyle Bedelinin Tahsili – Taşınmazına Hukuken El Konulan Malikin Makul Süre İçerisinde Tespit ve Tescil Davası Açmayan İdareye Karşı Açılabileceği)

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TAHSİLİ (Kısmen Kamulaştırılan ve Acele Kamulaştırma Kararı Alınan Taşınmaz Hakkında – Taşınmazına Hukuken El Konulan Malikin Makul Süre İçerisinde Tespit ve Tescil Davası Açmayan İdareye Karşı Açılabileceği)

TESPİT VE TESCİL DAVASI (Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Yararlanmaya Elverişli Durumda Bulunmaması Sebebiyle Bedelinin Tahsili – Taşınmazına Hukuken El Konulan Malikin Makul Süre İçerisinde Tespit ve Tescil Davası Açmayan İdareye Karşı Açılabileceği)

2942/m.12,27

ÖZET: Dava, kısmen kamulaştırılan ve acele kamulaştırma kararı alınan taşınmazın, kamulaştırmadan arta kalan kısmın yararlanmaya elverişli durumda bulunmaması sebebiyle, bedelinin tahsili istemine ilişkindir. İdare tarafından makul süre içerisinde 10.maddeye göre dava açılmadığı takdirde, acele kamulaştırma kararı sonucu taşınmazına hukuken el konulan malikin makul süre içerisinde tespit ve tescil davası açmayan idareye karşı, taşınmazın bedelinin ödenmesi gayesi ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası açması mümkündür.

DAVA: Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik, 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 27.maddesi uyarınca, idarenin talebi üzerinde acele kamulaştırma kararı alınan taşınmazın artan kısmın yararlanmaya elverişli durumda bulunmaması sebebiyle, bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR: Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 27.maddesine göre idare tarafından kısmen kamulaştırılan ve acele kamulaştırma kararı alınan taşınmazın, kamulaştırmadan arta kalan kısmın yararlanmaya elverişli durumda bulunmaması sebebiyle, bedelinin tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece, ön şartları oluşmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 27.maddesi uyarınca, aceleliğine karar alınan taşınmazın kamulaştırılmasında, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece 7 gün içinde o taşınmazın tespit edilecek değeri idare tarafından taşınmaz sahibine yapılacak davetiye ile ilanda belirtilen bankaya yatırılarak taşınmaza el konulabileceği öngörülmüştür. Bu durumda acele kamulaştırma kararı alan idarenin makul bir süre içinde mahkemeye başvurarak aynı Yasanın 10.maddesi uyarınca taşınmazın bedelinin tespit ve tescil davası açması gerekir.

İdare tarafından makul süre içerisinde 10.maddeye göre dava açılmadığı takdirde, acele kamulaştırma kararı sonucu taşınmazına hukuken el konulan malikin makul süre içerisinde tespit ve tescil davası açmayan idareye karşı, taşınmazın bedelinin ödenmesi gayesi ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası açması mümkündür.

Yukarıda açıklanan nedenlerle acele el koymadan arta kalan bölüm hususunda taşınmaz maliki olan davacının açtığı davanın kamulaştırmasız el atma davası olarak kabul edilip, tarafların ileri sürecekleri delillerin toplanmasını müteakip sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, gerekçede gösterilen aksi düşüncelerle davanın reddine karar verilmesi,

SONUÇ: Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Bozma nedenlerine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 25.04.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.